أطلقت الهيئة العامة للعقار مرحلة جديدة من نظام التسجيل العيني للعقار في منطقة القصيم، تشمل 15,233 قطعة عقارية موزعة على 28 حيًا، في خطوة تستهدف تعزيز الشفافية والموثوقية في ملكيات الأراضي والعقارات بالمملكة.
إقرأ ايضاً:"هيئة الفضاء" ترصد مشهداً نادراً من صحراء رزين.. الكاميرات تلتقط ما لم يُرَ منذ عقود"بلدية محايل" تواجه اختباراً صعباً.. ازدحام المدخل الجنوبي يتحول إلى معاناة يومية

وأوضحت الهيئة أن بدء التسجيل سيكون في التاسع من نوفمبر 2025 الموافق للثامن عشر من جمادى الأولى 1447هـ، على أن يستمر حتى الثاني عشر من فبراير 2026 الموافق للرابع والعشرين من شعبان 1447هـ، ما يمنح ملاك العقارات فترة كافية لاستكمال الإجراءات المطلوبة.

وتأتي هذه الخطوة ضمن جهود الهيئة لتوسيع نطاق التسجيل العيني تدريجيًا في مختلف مناطق المملكة، تنفيذًا لتوجيهات القيادة الرامية إلى بناء قاعدة بيانات عقارية موحدة تسهم في استدامة التنمية الحضرية.

وبيّنت الهيئة أن المرحلة الحالية تشمل أحياء متعددة في محافظة عيون الجواء من بينها الأفق والمرقب والمنتزه والمنطقة الصناعية والنزهة والنهضة وغاف الجواء وروض الجواء والرفيعة وأثال وأجزاء من غرب بريدة.

كما يشمل التسجيل في محافظة القوارة أحياء الربوة والروضة والريان والسلام والصفاء والقادسية والمنتزه والنور والهجرة، وهي مناطق تم اختيارها وفق معايير فنية وتنظيمية دقيقة.

وأشارت الهيئة إلى أن اختيار هذه الأحياء استند إلى جاهزية البنية العقارية فيها ومدى وضوح الملكيات القائمة، مؤكدة أن العمل جارٍ للإعلان عن مراحل جديدة في بقية مناطق المملكة تباعًا.

وأكدت أن التسجيل الأول للعقارات سيتم إلكترونيًا عبر منصة السجل العقاري، إضافة إلى إمكانية إنجاز المعاملة من خلال مراكز الخدمة المعتمدة التابعة للهيئة في المنطقة.

ويشترط لإتمام عملية التسجيل وجود صك ملكية مستوفٍ لجميع المتطلبات النظامية، بما يضمن حماية حقوق الملاك وتفادي أي نزاعات مستقبلية تتعلق بملكية العقار أو حدوده.

ودعت الهيئة ملاك العقارات في الأحياء المشمولة إلى التحقق من سلامة صكوكهم النظامية قبل بدء فترة التسجيل، وذلك لتجنب أي تأخير أو رفض للطلبات نتيجة نقص الوثائق أو عدم اكتمالها.

وحذّرت الهيئة من أن عدم تسجيل العقارات خلال المدة المحددة سيعرّض أصحابها لغرامات مالية، وفقًا لما نص عليه نظام التسجيل العيني للعقار واللائحة التنفيذية المرتبطة به.

وأوضحت أن لجنة مختصة ستتولى النظر في المخالفات وتحديد قيمة الغرامة بناءً على نوع المخالفة ومدى تأثيرها على دقة السجلات العقارية الرسمية.

وأتاحت الهيئة عبر قنواتها الرسمية ومركز الاتصال الموحد (199002) جميع المعلومات والإرشادات الخاصة بخطوات التسجيل لتسهيل العملية على المواطنين والمستثمرين.

ومع بدء التسجيل، سيُصدر لكل وحدة عقارية رقم عقار وصك تسجيل ملكية موحد يتضمن بيانات الموقع والمساحة والاستخدام والحقوق والالتزامات المترتبة عليه.

وسيتم ربط الصك الجديد بالمعلومات الجيومكانية الدقيقة التي توفرها الهيئة، بما يعزز موثوقية البيانات ويسهم في بناء خريطة رقمية شاملة للعقارات داخل المملكة.

ويرتبط مشروع التسجيل العيني للعقار ارتباطًا مباشرًا بجهود التحول الرقمي ضمن رؤية السعودية 2030 التي تسعى إلى تحقيق الحوكمة الشفافة وتطوير بيئة استثمارية جاذبة.

كما يُعد هذا النظام نقلة نوعية في قطاع العقار، إذ يُسهم في تسريع عمليات البيع والشراء والرهن والتمويل من خلال توحيد البيانات وإزالة التعارضات في الملكيات.

وتتوقع الهيئة أن ينعكس هذا المشروع إيجابًا على القيمة السوقية للعقارات المسجلة بفضل وضوح ملكيتها وموثوقية بياناتها القانونية، ما يعزز ثقة المستثمرين.

وتطمح الهيئة إلى استكمال تسجيل جميع مناطق المملكة خلال السنوات المقبلة لتصبح السجلات العقارية مرجعًا رقميًا دقيقًا يسهل الوصول إليه ويعزز العدالة في المعاملات.

ويأتي هذا التحول كجزء من منظومة إصلاحات أوسع تهدف إلى تحديث البنية التشريعية والتنظيمية للقطاع العقاري بما يواكب طموحات التنمية الوطنية.